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신건
🏠단독주택
수원지방법원
2025타경55863
경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 613-9
523,532,380
523,532,380
신건
AI 예상낙찰가
366,472,666(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
122.28(36.9897평)
₩ 청구액
368,768,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.30

해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    523,532,380원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    리OOOOOOOO
  • 근저당권자
    용OOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 임차권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 용인시 처인구 모현읍 매산리 소재 '북용인IC' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 창고, 주택 등이 혼재하는 지방도 주변지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 지방도 57번, 321번이 통과하는 등 제반 교통여건 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2021-05-28) (일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임.

제시목록 외의 물건

별지 '건물 감정평가요항표' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 석재 타일 등 붙임 및 페인팅 등 창호 : 시스템 창호 등.

이용상태

본건은 단독주택으로 이용중임. (별지'건물개황도' 참조)

설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건에 별지 '사진용지'와 같이 태양광발전설비가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
776,306,850
평균매각가
516,283,000
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.4

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