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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55855
경기도 용인시 기흥구 신갈동 116-2 드림랜드아파트 102동 6층602호
467,000,000
467,000,000
신건
AI 예상낙찰가
410,960,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.08(10.01평)
건물면적
84.72(25.6278평)
₩ 청구액
140,363,948원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.28 (10:00)예정
    467,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    행OOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    민OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 소재 ""신갈중학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 버스정류장이 인근에 위치하며 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 중 제102동 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 미상, 창호 : 하이샤시 창호 등으로 마감하였습니다.

이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 주차장 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30m 내외 및 남측으로 노폭 약 15m 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역(행위제한(건축물의 건축, 토지의 분할))<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
597,800,000
평균매각가
520,782,444
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.3

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