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유찰 2
🏘️연립주택
수원지방법원
2025타경55830
경기도 화성시 병점동 379-10 병점프라자 7층734호
46,000,000
22,540,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
22,540,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
5.04(1.52평)
건물면적
23.27(7.039174999999999평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.16

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    22,540,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    32,200,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    46,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""병점1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설과 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1호선 병점역(한신대))이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 8층 건 내 제7층 제734호로서, (사용승인일 : 2005.03.03) 외 벽 : 외장 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창 호 : 알미늄샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보 설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용(근린생활시설, 공동주택 등) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25m, 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(병점지구)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

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