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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경55827
경기도 화성시 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 104동 11층1102호
152,000,000원
152,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,080,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.6068㎡(2.603557평)
건물면적
22.418㎡(6.781445평)
₩ 청구액
148,404,545원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정152,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 압류권자역OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자역OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""영천초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 및 지식산업센터 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위 환경 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건내 11층 1102호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 광평수 사다리형의 토지로서 ""오피스텔등""건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로 2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(원곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산서초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (안산서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
126,727,273원
평균매각가
101,078,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회