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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경55824
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘104호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
970,000,000원
475,300,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
572,300,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.19㎡(7.92평)
건물면적
53.3㎡(16.12325평)
₩ 청구액
714,240,448원
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 서천고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지 식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장가 위치하는 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층건 내 1층 L104호로서, 외벽: 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등 내벽,천장,바닥: 인테리어공사 중단상태 창호: 샷시창호임.
이용상태
조사일 현재 엘101호 내지 앨104호가 경계벽 없이 일체로 사용하다 철거된 상태로 공실임. (사진참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 지하주차장 설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
3필일단의 사다리형 평지이며 공장(지식산업샌터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 동측, 남측으로 폭 약 15m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15~20m)접합, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>
공부와의 차이
조사일 현재 엘101호 내지 앨104호가 경계벽이 철거된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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