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유찰 8회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경55822
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘113호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
964,000,000원
55,572,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
568,760,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.19㎡(7.92평)
건물면적
53.3㎡(16.12325평)
₩ 청구액
702,438,683원
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 엘113호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
지원시설(근린생활시설)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건(엘113호) 남측으로 인접 호수(엘109호~엘112호) 4개호와 벽체구분 없는 상태로 현황 공실임.
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