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유찰 4회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경55820
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘170호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)기일 경과
1,000,000,000원
343,000,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
590,000,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.19㎡(7.92평)
건물면적
53.3㎡(16.12325평)
₩ 청구액
674,707,136원
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설,아파트, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 1층 엘170호 로서 외벽: 강화유리마감 내벽: 내부 인테리어마감 청호: 샷시창호임.
이용상태
제2종 근린생활시설(커피점)이었으나 현재 공실임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 천정형 냉.난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄한 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사)건부지임.
인접 도로상태등
중로에 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3)토지: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 공실로 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.
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