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유찰 3
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경55819
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘133호
1,003,000,000
344,029,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
601,800,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.19(7.92평)
건물면적
53.3(16.12325평)
₩ 청구액
714,062,314원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.28

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.07.10 (10:00)예정
    344,029,000원
  • 2026.06.05 (10:00)유찰
    491,470,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    702,100,000원
  • 2026.03.27 (10:00)유찰
    1,003,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    키OOOOO (OOO)
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    용OO OOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 엘133호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화물용 승강기, 지하주차장, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 35 미터, 북측, 동측, 남측으로 각 노폭 약 15 미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농서동 455 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 농서동 455-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 농서동 455-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
309,750,000
평균매각가
105,855,667
매각가율
60%
평균유찰횟수
2

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