매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
해당 토지는 목록 3 단독주택의 부지로 점유자 기재를 생략 함
해당 토지는 목록 3 단독주택의 진입 도로의 일부로 점유자 기재를 생략 함
- 현장을 방문하여 만난 채무자 배시원(건물 소유자)의 부친 배순영에 의하면 해당 부동산에는 자신의 가족만 거주하고 있다고 함(아들과 동거하고 있지는 않으나 별도 임대보증금이나 임차료를 주지도 않는다고 함).
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면 해당 주소 1층에 조카 정찬범이 가족과 함께 전입되어 있고, 조카 배인숙이 자신이 세대주로 있는 세대에 동거인으로 전입되어 있으나 실제 거주하고 하지 않고 전입 신고만 되어 있다고 함(별도의 세입자는 없다고 함)
해당 토지는 목록 3 단독주택의 부지로 점유자 기재를 생략 함
- • 2026.08.25 (10:00)예정562,766,500원
- • 채권자수OOOOOOOO
- • 소유자임OO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자도OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 압류권자영OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
본건은 경기도 화성시 남양읍 원천리 소재 '송정산업단지' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단 독주택,농경지,임야 등이 혼재한 농촌 취락지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량 접근은 가능하며, 본건 남서측 인근에 노선버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
토지 기호(1,4)는 2필지 일단으로 북동측방면으로 완만한 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 단독 주택 건부지 임. 토지 기호(2)는 전반적으로 북동측방면으로 완만한 완경사지의 부정형 토지로, 지목 및 현황 도로 임.
본건 기호(1,4)은 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원막(2)), 소로1류(폭 10m~12m), 가축사 육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 일련번호(4) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원막(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축 사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
해당사항 없음.
해당사항 없음.
임대관계는 미상임.
본 건물은 벽돌구조 기타지붕 2층건으로 (대장상 사용승인일자 : 2016.1.20), 외벽: 벽돌쌓기 및 페인트 칠 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
단독주택(1층: 방3,거실,주방,욕실 / 2층:방3,거실,주방,욕실 등)으로 이용중인것으로 탐문조사됨.
기본적인 위생설비 및 급배수시설이 되어 있으며,기름보일러에 의한 난방설비 갖추어져 있는 것으로 탐문조사됨.
1. 후첨 '지적개황도 및 건물개황도'와 같이 소유자 및 권원불명의 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하며, 제시외건물의 구조,용도,규격 등을 종합적으로 참작하여 원가법을 적용하여 평가하였음. 2. 본건 건물 기호(3) 2층 상층부에 다락이 소재하는 것으로 과거 본건 평가전례 및 현장 탐문조사 내용 등으로 파악되었는바, 이는 위치,용도 및 부합의 정도등을 감안하여 본 건물에 포함하여 평 가하였으니 참고하시기 바람.
1. 본 건물 기호(3)의 1층은 일반건축물관리대장상 용도가 단독주택(창고)이나, 현황 단독주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었는바 이를 감안하여 평가하였음. 2. 본 건물은 일반건축물관리대상장 사용승인일이 2016.01.20로 등재되어 있으나, 외부 관찰 및 탐문조사 결과내용, 과거위성지도, 대장상 건축인허가일자(1994.09.14) 등으로 볼때 실제 사용 승인일과는 차이가 있는 것으로 판단되는바, 본 건물의 실제 현상 및 관리상태 등을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
임대관계는 미상임.