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유찰 2회
🏘️다세대주택
유치권
수원지방법원
2025타경55805
경기도 화성시 서신면 송교리 377-6 에이동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
86,000,000원
42,140,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
46,440,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.92㎡(13.59평)
건물면적
33.31㎡(10.076275평)
₩ 청구액
37,800,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 권일로, 김형운이 각 전입되어 있어 동인들을 일단 임차인으로 등록함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재 ""제부교차로""북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주거지로서의 제반환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2018.11.09) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 타일마감 등 창 호 : 새시창호 등 마감입니다.
이용상태
본건은 다세대주택(침실 2, 주방및식당, 거실 등)으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 6M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 특화경관지구가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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