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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55795
경기도 화성시 송산면 삼존리 206-28 2층202호
264,000,000원
184,800,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
180㎡(54.449999999999996평)
건물면적
131.84㎡(39.8816평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김경진이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정184,800,000원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰264,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자화OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 ""송산면사무소"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택 제2층 제202호)으로서 인근은 다세대주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 임야지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제202호 단위세대로서, 외벽: 석재타일 및 치장벽돌 붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
건축물대장 도면상 다세대주택(방4, 욕실겸화장실2, 거실겸주방)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중이며, 건물은 남측 고지에 위치하고 있음.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목은 '임야'이나 토지대장상 2008.5.19.자로 지목변경되어(임야 -> 대) 대지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.