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유찰 1
🌳임야
수원지방법원
2025타경55770
경기도 화성시 서신면 사곳리 51-3
261,257,000
182,879,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
185,492,470(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
298,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.19

- 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- 목록 2,3.이 진입로 역할을 하고 있음

- 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- 잡목은 없고 일부 잡풀이 있으며, 일부 텃밭 형태로 인근 주민들이 경작하는 것으로 보임

- 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- 지목이 임야이나 일부 도로 포장이 되어 있는 도로로 사용되는 것으로 보임

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    182,879,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    261,257,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 공유자
    민OO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    화OOOO
  • 지상권자
    중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 서신면 사곶리 소재 '사곶리 마을회관' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 주거용 부동산, 공업용 부동산, 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

기호 (1), (2)까지 차량 접근이 불가능하나 기호(3)은 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) :부정형 완경사의 토지로 참나무 등이 자생하는 자연림 상태임. 기호(2) : 심한 부정형(막대 모양) 완경사의 토지로 일부는 자연림, 일부는 묵전 상태임. 기호(3) : 심한 부정형(막대 모양) 완경사의 토지로 일부는 자연림, 일부는 묵전 상태, 일부는 포장된 도로의 형태를 보이고 있음.

인접 도로상태

기호 (1), (2)는 맹지이며 기호 (3)은 폭 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음..

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

행정구역 명칭이 '경기도 화성시 서신면 사곳리'에서 '경기도 화성시 서신면 사곶리'로 변경되었으니 유의하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
908,987,616
평균매각가
585,426,919
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.1

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