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신건
🌳임야
우선매수신고
수원지방법원
2025타경55763
경기도 화성시 서신면 용두리 산152-10
83,160,000원
83,160,000원
신건
AI 예상낙찰가
37,422,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
550,501,358원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 압류권자노OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자주OOOOOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자나OO
- • 공유자나OO
- • 공유자박OO
- • 공유자손OO
- • 공유자임OO
- • 공유자조OO
- • 공유자지OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 용두리 소재 ""구명종이마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량진입 가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용은 보통이 나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.
형태 및 이용상태
대체로 남동측 하향 완경사의 부정형지로 현황 자연림임. 본건 남동측 하단부의 일부는 후첨 '사진용지'와 같이 현황 비포장도로 등으로 이용중으로 목측됨 (정확한 지적경계 및 면적 등의 확인은 측량을 요함)
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약2m 내외의 비포장도로(본건 일부 포함)를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
특기사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
659,751,001원
평균매각가
248,984,559원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.4회
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