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유찰 4
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55745
경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-9 아임홈 3층303호
111,000,000
38,073,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
59,940,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.66(2.01평)
건물면적
17.59(5.320975평)
₩ 청구액
112,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.13

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.06.05 (10:00)유찰
    38,073,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    54,390,000원
  • 2026.03.27 (10:00)유찰
    77,700,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    111,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    구OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    계OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원시청역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 중 제3층 제303호로서 외벽: 콘크리트노출 및 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 10m의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
60
평균김정가
186,924,158
평균매각가
98,431,750
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.8

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