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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55735
경기도 용인시 수지구 신봉동 579-10 베네우스에이 4층401호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-7
336,100,000원
336,100,000원
신건
AI 예상낙찰가
248,714,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.36㎡(17.65평)
건물면적
56.995㎡(17.2409875평)
₩ 청구액
355,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ""신봉고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기, 일부 징크 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
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