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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55732
경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 3층비303호
251,000,000
251,000,000
신건
AI 예상낙찰가
240,960,000(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.95(10.27평)
건물면적
46.24(13.9876평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.05

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.26 (10:00)예정
    251,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    용OO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""죽전고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주 택, 아파트, 학교, 일부 근린생활시설 및 고속도로 ""죽전휴게소"" 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지 로서의 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

건물의 구조

2013. 07. 26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층비303호로서, 외벽: 샌드스톤 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.

설비내역

위생 및 급·배수시설, 엘리베이터시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

북동측으로 하향경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약15m의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
261,000,000
평균매각가
250,000,000
매각가율
96%
평균유찰횟수
1

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