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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55724
경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 945 이편한세상용인한숲시티2단지 201동 4층404호
381,000,000
381,000,000
신건
AI 예상낙찰가
308,610,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.37(20.38평)
건물면적
84.658(25.609045평)
₩ 청구액
171,871,823원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.17

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.28 (10:00)예정
    381,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    오OOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 소재 ""한숲 초등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 중.소규모의 공장 및 창 고 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 아파트 중 4층 404호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차 장 등임.

토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 정문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
365,888,889
평균매각가
314,270,691
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3

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