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유찰 1
🏢연립주택
수원지방법원
2025타경55723
경기도 용인시 기흥구 언남동 100 데코빌리지 비동 1층105호
493,000,000
345,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
419,050,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢연립주택
토지면적
189.74(57.40평)
건물면적
163.125(49.3453125평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.26

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자 세대와 그 외 세대가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 그 외 세대를 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    345,100,000원
  • 2026.07.03 (10:00)유찰
    493,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    서OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    서OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    오OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 '경기남부경찰청 용인체력단련장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통함.

건물의 구조

철근콘크리트조 경슬라브지붕 4층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 등임

이용상태

연립주택으로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참고 바람.)

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 공동 현관문 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 남측으로 포장된 공도(세로)인 언남로29번서길을 통해 진입로가 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
595,323,810
평균매각가
495,735,999
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.4

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