1 / 10
신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경55720
경기도 오산시 원동 901 오산원동힐스테이트 상가동 1층102호
입찰일: 2026년 09월 18일 (10:00)D-10
313,000,000원
313,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
203,450,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
115.43㎡(34.92평)
건물면적
44㎡(13.309999999999999평)
₩ 청구액
236,881,970원
현장조사서
조사일 :
2025.05.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 오산시 원동 소재 ""원동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고 서측으로 간선도로에 접해 교통상화은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건내 102호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 석재붙임 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.
이용상태
소매점(아이스크림과자전문점)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 아파트및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-06)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...