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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55716
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 47-19 나동 1층102호
100,000,000원
100,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
74,000,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.72㎡(14.7378평)
건물면적
64.44㎡(19.4931평)
₩ 청구액
126,789,862원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 ""능원초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층건내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 등임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
147,571,429원
평균매각가
104,567,714원
매각가율
74%
평균유찰횟수
4.7회