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    유찰 5회
    🏬오피스텔
    수원지방법원
    2025타경55707
    경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 가온누리빌리지 에이동 6층601호
    331,000,000원
    231,700,000원
    30%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    225,080,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    35.05㎡(10.602624999999998평)
    건물면적
    72.93㎡(22.061325평)
    ₩ 청구액
    308,609,614원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.08

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      231,700,000원
    • • 2026.03.25 (10:00)유찰
      331,000,000원
    • • 2026.01.13 (10:00)유찰
      113,533,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)유찰
      162,190,000원
    • • 2025.11.07 (10:00)유찰
      231,700,000원
    • • 2025.09.29 (10:00)유찰
      331,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      에OOOOOOOOOOO
    • • 임차인
      강OO
    • • 근저당권자
      도OOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      용OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      용OOOO
    • • 교부권자
      용OO
    • • 배당요구권자
      황OO
    • • 임차권자
      양OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동에 소재하는 ""구성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로 주 위환경은 보통인 편입니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편 입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 8층 건 중 제6층 제601호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

    이용상태

    오피스텔로 이용 중입니다.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입 니다.

    인접 도로상태등

    본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 정비예정구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, ( 한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함 )입니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    158,000,000원
    평균매각가
    107,600,000원
    매각가율
    68%
    평균유찰횟수
    2회