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유찰 1
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55699
경기도 수원시 장안구 송죽동 450-13 제이디펠리시티 102동 2층202호
208,000,000
145,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,480,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.01(6.66평)
건물면적
41.18(12.456949999999999평)
₩ 청구액
187,500,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.02

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에 채무자 및 소유자 세대뿐만 아니라 다른 전입세대도 없음

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    145,600,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    208,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 ""송죽초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주 변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주변 환경은 보통입니다.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중 교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일자 : 2020.01.17) 외벽 : 치장벽돌 노출 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 새시창호 등입니다.

이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중입니다.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측 및 남서측으로 각각 폭 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
233,095,238
평균매각가
128,662,006
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

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