pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55687
경기도 화성시 청계동 545 동탄역 신안인스빌리베라 1350동 22층2202호
880,000,000
616,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
809,600,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
73.15(22.13평)
건물면적
101.989(30.8516725평)
₩ 청구액
669,430,700원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.01

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    616,000,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    880,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 청계동 소재 '리베라CC' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 1350동 22층 2202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 미상 임, 창호 : 플라스틱샷시 창호 등임.

이용상태

일련번호 가) : 공부상 아파트 임. *후첨 '건물내부구조도' 참조.

설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 옥내 소화전설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
523,530,612
평균매각가
484,511,535
매각가율
92%
평균유찰횟수
0.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...