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신건
🏬다세대주택
수원지방법원
2025타경55678
경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층803호
79,000,000원
79,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
42,660,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
3.05㎡(0.92평)
건물면적
16.97㎡(5.133425평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.06.26 (10:00)예정79,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""화성금곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 8층 803호로서 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중인 상태임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 중로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
408,653,191원
평균매각가
171,639,024원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회
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