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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55677
경기도 오산시 양산동 668-1 세마이편한세상 104동 7층704호
449,000,000원
314,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
350,220,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.556㎡(16.80569평)
건물면적
84.981㎡(25.706752499999997평)
₩ 청구액
295,775,342원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정314,300,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰449,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 근저당권자서OO
- • 압류권자오OO
- • 교부권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 양산동 소재 ""양산 초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파 트,단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 농경지등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 아파트 중 7층 704호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측,남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) ,중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04 -14)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2021-04-14)(양산초(화성오산교육지원청 문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등의 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,100,000원
평균매각가
230,589,433원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회