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유찰 1회
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경55668
경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 5층517호
73,000,000원
51,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,670,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.004㎡(2.1187099999999996평)
건물면적
20.18㎡(6.10445평)
₩ 청구액
63,752,421원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정51,100,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교동탄성심병원"" 북측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔 및 근린생활시설이 밀집한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제517호로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 페어그라스 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지, 주차장, 개별난방 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 15m, 남동측 및 남서측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상복합용 건물 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
126,727,273원
평균매각가
101,078,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회