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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55658
경기도 용인시 처인구 고림동 1014 양우내안애에듀퍼스트 217동 10층1001호
479,000,000원
335,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
450,260,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.7530㎡(14.7477825평)
건물면적
74.9809㎡(22.68172225평)
₩ 청구액
249,263,107원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
현장방문 시 만난 남성은 자신은 소유자의 아들이며 별도의 임차인은 없다고 하였으며, 전입세대확인서 발급 결과 채무자 겸 소유자 세대만 전입되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정335,300,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰479,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 압류권자용OO OOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 '고림고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는바, 대중교통 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상20층 건물 내 10층 1001호로서, 사용승인일 : 2019.03.04. 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약15m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 단지내 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2023-09-06), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-11-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-26)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-11-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-26)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
376,300,000원
평균매각가
353,919,950원
매각가율
94%
평균유찰횟수
0.9회