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신건
🌳대지
수원지방법원
2025타경55657
경기도 화성시 남양읍 남양리 2225-3
5,437,890,000원
5,437,890,000원
신건
AI 예상낙찰가
3,317,112,900원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,173,095,236원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
- 해당 토지는 대지이나 지상에 건축물이 없는 나대지로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- 다만, 위 토지 상에 인근 주민들이 텃밭을 가꾸는 정도로 이용되고 있는 것으로 보임
기일 내역
- • 2026.08.28 (10:00)예정5,437,890,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자화OO
- • 지상권자경OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""남양고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인근 토지대비 평탄한 정방형 토지로서, 현황 ""상업나지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약15미터 및 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
554,239,750원
평균매각가
329,327,778원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.5회
의견 및 질문 (0)
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