해당 경매는 [취하] 되었습니다.
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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55651
경기도 용인시 기흥구 상갈동 461 금화마을대우현대아파트 106동 6층601호
648,000,000
648,000,000
신건
AI 예상낙찰가
576,720,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
77.54(23.46평)
건물면적
138.498(41.895644999999995평)
₩ 청구액
137,832,894원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.30

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • 채권자
      중OOOOO
    • 채무자
      주OOOOOOOO
    • 소유자
      강OO
    • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • 가압류권자
      현OOOOOOO
    • 교부권자
      용OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 ""상갈중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지(상갈금화마을3,5,6단지, 상갈메트로파크 등), 근린생활시설, 학교시설 및 공원 등으로 주위환경 보통임.

    교통상황

    본건단지까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 ""상갈역""이 소재하여 교통상황 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬라브위 경량트러스지붕 지하1층, 지상12층 건내 제6층 제601호로서 (사용승인일 : 2001.6.20) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC창호임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    토지의 형상 부정형이며, 아파트부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건단지 서측으로 보도 및 차도 구분된 왕복 4차선, 북측으로 왕복 3차선, 남측으로 왕복 2차선 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접함) 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    26
    평균김정가
    638,530,769
    평균매각가
    569,057,415
    매각가율
    89%
    평균유찰횟수
    1

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