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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55640
경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 208동 20층2003호
578,000,000원
578,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
491,300,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
132.40㎡(40.05평)
건물면적
150.2849㎡(45.46118224999999평)
₩ 청구액
440,508,192원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정578,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 ""공세초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 20층 2003호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형인 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 복합단지<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
595,323,810원
평균매각가
495,735,999원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.4회
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