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유찰 4회
🏬숙박시설
수원지방법원
2025타경55624
경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 356-1 골든튤립에버용인호텔 8층818호
197,000,000원
47,299,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
4.43㎡(1.340075평)
건물면적
23.3㎡(7.04825평)
₩ 청구액
103,368,721원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.30
현장방문 시 30대 가량 남성 호텔 직원은 이 건 부동산은 호텔 객실로 사용중이라고 하며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.03.25 (10:00)변경47,299,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰67,571,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰96,530,000원
- • 2025.11.07 (10:00)유찰137,900,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 ""포곡초등학교"" 북서측 근거리에 위치하고 있는 구분건물(골든튤립용인호텔)로서 인근은 테마파크(에버랜드),근린생활시설,주택(단독, 다세대) 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 용인 경전철 ""전대.에버랜드역(에버 라인)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
2018년 8월 29일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상16층 건물 내 8층 818호로서 외벽 : 석재타일붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 인테리어 마감 창호 : 샷시 페어그라스창등
이용상태
일반숙박시설(호텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수, 난방, 승강기, 소방, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서 숙박시설등(호텔)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약15m, 동측으로 폭 약10m, 북동측으로 폭 약8m 포장도로에 3면이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(전대리 356-1번지 기준) 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점 경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.