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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55600
경기도 화성시 능동 1041 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1014동 10층1004호
380,000,000
380,000,000
신건
AI 예상낙찰가
361,000,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.26(16.11평)
건물면적
84.2119(25.47409975평)
₩ 청구액
190,068,612원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.01

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    380,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
  • 채권자
    화OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    비OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    테OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 서동탄역 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 단독주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 (1호선 서동탄역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경량철골경사지붕 18층 아파트 내 10층 1004호 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. (별첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스, 개별난방설비, 소화설비 및 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북서측으로 외부공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-25)(능동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
604,497,959
평균매각가
589,535,010
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.8

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