신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55596
경기도 용인시 기흥구 보정동 1298 더샵 보정애비뉴2단지 303동 6층601호
입찰일: 2026년 09월 11일 (10:00)D-10
936,000,000
936,000,000
신건
AI 예상낙찰가
823,680,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.62(25.30평)
건물면적
133.7209(40.45057225평)
₩ 청구액
478,675,508원
현장조사서
조사일 :
2025.04.29

현장방문 시 20대 가량 여성은 소유자의 자녀라고 하였으며, 전입세대확인서 등을 확인해보니 채무자 겸 소유자 세대만 전입되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 ""보정 초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근으 로 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 15층건 아파트 중 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) ,중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계 획법>,철도보호지구<철도안전법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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