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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55592
경기도 수원시 권선구 세류동 565-20 2층203호
193,000,000원
193,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,590,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.49㎡(5.90평)
건물면적
44.33㎡(13.409825평)
₩ 청구액
202,489,490원
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 북서측 근거리에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건내 제2층 제203호로, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
후첨 ""내부구조도"" 참조.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 도시가스, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
183건
평균김정가
180,755,738원
평균매각가
115,714,235원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.1회
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