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유찰 2회
📍공장
수원지방법원
2025타경55583
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 28층2801호
1,303,000,000원
638,470,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
141.07㎡(42.673674999999996평)
건물면적
369.63㎡(111.813075평)
₩ 청구액
3,962,114,119원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정638,470,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰912,100,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰1,303,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '흥덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2011년 05월 03일 사용승인을 득한 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상34층 건물 내 제28층 제2801호외 1개호로서, 외벽: 석재붙임 및 커튼월 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(1, 2)는 지식산업센터로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측 으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.