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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55580
경기도 용인시 수지구 성복동 760 버들치마을성복힐스테이트3차 304동 2층203호
1,015,000,000원
710,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,025,150,000원(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
96.663㎡(29.240557499999998평)
건물면적
167.576㎡(50.691739999999996평)
₩ 청구액
737,420,717원
매각물건명세서 분석
임원
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 없음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2021.04.01.
확정 일자
-
배당요구 일자
-
임원
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 없음
보증금365,000,000
차임1,700,000
점유부분
203호 전부
기간
2021.4.1.~20 23.4.1.
전입 일자
2021.4.1.
확정 일자
없음
배당요구 일자
2025.6.26.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정710,500,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰1,015,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인임O
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 '성서초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 아파트단지 주변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층 지상20층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 하이 새시 창호 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서측으로 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내 공도를 통해 아파트단지 외곽으로 성복1로 및 성복2로 등과 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성복고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
849,434,783원
평균매각가
849,091,471원
매각가율
101%
평균유찰횟수
0.6회