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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경55551
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 7층705호
173,000,000원
173,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,880,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.40㎡(2.24평)
건물면적
32.7412㎡(9.904212999999999평)
₩ 청구액
186,950,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인백OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""금곡동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제7층 제705호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 약 15미터 포장도로와 접하며, 북측으로 로폭 약 4미터 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
722,375,000원
평균매각가
339,200,370원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회
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