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신건
📍공장
수원지방법원
2025타경55544
경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 4층비402호
375,000,000원
375,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
168,750,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
34.41㎡(10.41평)
건물면적
89.16㎡(26.970899999999997평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.05.29 (14:00)예정
- • 2026.05.22 (10:00)375,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자순OOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자순OO
- • 교부권자근OOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 '청덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제비402호로서 외벽: 알루미늄 복합판넬 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 알루미늄 섀시창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생 급·배수시설, 승강기 시설, 옥내 소화전 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남측, 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
672,990,040원
평균매각가
342,213,750원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3회
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