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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경55541
경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 16층1602호
101,000,000원
101,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
74,740,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
23.361㎡(7.0667025평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자올OOOOOOOOOOOO
- • 임차인한OO
- • 압류권자처OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자용OO OOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 삼가동 소재 '용인시청' 남동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 노선버스정류장 및 경전철역(에버라인_시청, 용인대역)이 인근에 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 무난시됩니다.
건물의 구조
2017-11-27일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상17층 건물 내 제16층 제1602호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등(표준마감) 창호 : 샷시 창호 등으로 마감하였음.
이용상태
오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었습니다.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖춘 것으로 조사되었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 광대로 및 서측을 중로 등의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
집합건축물대장상 중심상업지역입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,588,755,875원
평균매각가
1,167,427,500원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5회
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