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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경55534
경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 5층518호
247,000,000원
247,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
143,260,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.42㎡(2.25평)
건물면적
41.845㎡(12.6581125평)
₩ 청구액
275,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정247,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 주택임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 ""1호선 병점역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 병점역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 5층 518호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리권역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 275,000,000원, 등기원인 2024.07.17. 임차권등기명령)이 등기되어 있음.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
401,272,222원
평균매각가
168,821,013원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회
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