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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55529
경기도 수원시 팔달구 인계동 945 인계극동스타클래스 103동 5층501호
420,000,000
420,000,000
신건
AI 예상낙찰가
361,200,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.839(13.8662975평)
건물면적
84.961(25.7007025평)
₩ 청구액
369,427,025원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.05.22

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    420,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)
  • 채권자
    하OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '인계초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

벽식구조 경사스라브지붕 지상15층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
466,714,286
평균매각가
426,887,001
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.6

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