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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55526
경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4008동 25층2501호
930,000,000원
651,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
911,400,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.54㎡(25.270850000000003평)
건물면적
120.72㎡(36.5178평)
₩ 청구액
1,007,559,964원
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정651,000,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰930,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자에OOOOOO OOOO
- • 소유자신OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 ""이의초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 주상용건물 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지상26층 건물내 제25층 제2501호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진입도로를 통해 인접공도를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
549,400,000원
평균매각가
561,663,000원
매각가율
98%
평균유찰횟수
0.5회