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신건
🏬판매시설
수원지방법원
2025타경55523
경기도 화성시 석우동 31-6 석진파아란오피스텔 1층112호
624,000,000
624,000,000
신건
AI 예상낙찰가
330,720,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
13.89(4.20평)
건물면적
43.68(13.213199999999999평)
₩ 청구액
363,791,681원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.21

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    624,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
  • 채권자
    경OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    나OO
  • 채무자겸소유자
    김O
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    윤OO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교 동탄성심병원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 1층 112호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임(후첨 사진용지 참조).

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 35m, 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
405,128,571
평균매각가
176,460,901
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4

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