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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경55521
경기도 수원시 영통구 하동 989 원희캐슬광교 1층에이-111호
1,145,000,000원
561,050,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.398㎡(4.0528949999999995평)
건물면적
50.7㎡(15.33675평)
₩ 청구액
779,032,930원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정561,050,000원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰801,500,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰1,145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인안OO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 ""수원고등법원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제에이-111호로서, 외벽 : 인조대리석 및 강화유리, 복합판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 삿시 창호임.
이용상태
근린생활시설(상호명 : 앙포네) 로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,4,5) 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호2) 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2012-01-05)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호3) 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.