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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
선순위
수원지방법원
2025타경55516
경기도 화성시 비봉면 삼화리 산44-1
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)기일 경과
1,775,310,000원
608,931,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
710,124,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,626,394,794원
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 비봉면 삼화리 소재 ""연화동마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주변에는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사의 부정형의 토지로서, 현황 자연림 , 일부 묘지 및 본건 남서측의 하단부 일부는 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
기호ㄱ-철파이프조 비닐천막지붕 약180㎡ 기호ㄴ-철파이프조 비닐천막지붕 약60㎡ 기호ㄷ-콘테이너박스 1기가 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목이 임야이나 본건 남서측 일부는 개간하여 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
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