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유찰 1
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55515
경기도 용인시 처인구 유방동 27 3층303호
88,000,000
61,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,599,999(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.20(13.07평)
건물면적
35.04(10.599599999999999평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.30

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    61,600,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    88,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동에 소재하고, ""둔전역(에버라인)"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 둔전역(에버라인)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 건 내 3층 303호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
211,863,333
평균매각가
140,703,089
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8

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