0 / 31
신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55513
경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 2층201호
209,000,000원
209,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
98,230,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.54㎡(10.45평)
건물면적
39.49㎡(11.945725평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 전입세대나 주민등록자가 없었음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망OOOO OOOOOOO OOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""창용중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 2층 201호로서(사용승인일:2020.09.28) 외 벽:타일, 석재붙임 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.
이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 도시형생활주택,단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
234,909,091원
평균매각가
108,350,252원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...