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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경55489
경기도 오산시 원동 382-10 디자인타운 103동 2층203호
191,000,000원
191,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,480,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
19.16㎡(5.7959평)
건물면적
62.43㎡(18.885075평)
₩ 청구액
187,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정191,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자포OOOO
- • 주택임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 오산시 원동 소재 '원일중학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공동 주택 및 오피스텔, 근린시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 국도가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 중 2층 203호임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조)
설비내역
본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비 등이 되어 있으며, 주차장 시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상이며, 기준시점 현재 공실상태로 조사됨.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
208,500,000원
평균매각가
79,554,075원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.5회