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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55488
경기도 수원시 권선구 세류동 1158-27 라온빌 4층403호
222,000,000
222,000,000
신건
AI 예상낙찰가
135,420,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.02(5.15평)
건물면적
41.85(12.659625평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    222,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    박OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류역"" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 4층 403호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
169
평균김정가
166,741,420
평균매각가
103,228,141
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.1

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