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신건
🌳임야
맹지
수원지방법원
2025타경55478
경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 산18
1,362,060,000원
1,362,060,000원
신건
AI 예상낙찰가
858,097,800원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,521,347원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,362,060,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채권자시OOOOOOO
- • 채무자유OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자시OOOOOOO
- • 압류권자용OO OOO
- • 교부권자용OO
- • 지상권자시OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 소재 ""아리실마을"" 남동측 원거리에 위치하며 부근은 순수 산림지대로서 인근으로는 단독주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 송전탑, 농경 지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 현황 본건 북서측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로가 개설되어 있어 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(2018-02-22) (아리실천)<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항"" 참고
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
480,407,782원
평균매각가
336,260,500원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.8회
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